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这些租房陷阱,千万别踩!

发表时间:2020-07-25 00:00

对于很多暂时没有买房打算的人来说,租房居住会是一个非常不错的选择。虽然租房不比买房流程那样复杂,但是需要操的心却并不比买房要少,今天寓米就为大家介绍一些常见的租房陷阱、预防措施和注意事项,希望对您有所帮助。


在租房的过程中,最常见的三类陷阱有:房源陷阱中介陷阱合同陷阱


一、房源陷阱


一是要警惕租价明显偏低的情况。比如房屋本身的地段和品质都很好,但是出租的价格却很低,这种情况下,是虚假房源或问题房源的可能性会比较高。


预防措施:自己先多打听情况,不论是通过亲友、中介还是网络,要对意向区域的房屋租金水平做到心中有数,大概测算出区域内的平均租价。如果租赁价格明显低于平均租价,这时就要引起足够的警惕了。


二是要注意二房东的问题。二房东可能在没有房主同意的情况下擅自进行转租,给租房人带来许多不必要的麻烦。


预防措施:看房时要核对出租人身份证和房产证信息是否一致,暂时未办理房产证的,可以核对身份证和购房合同的信息是否一致;如果房主本人委托他人出租的,还要看被委托人是否能够提供房主签署的委托书,被委托人身份证信息和委托书上是否一致。


二、中介陷阱


看到这里,有人会想,通过找中介看房是不是就能规避上面的问题了?即便如此,我们也要注意中介看房过程中可能产生的问题。


对于中介看房,一方面我们要找合法、有口碑的中介来看房,这样能很大程度避免遭遇中介陷阱;另一方面需要我们认真对待中介服务合同,将出租房屋的详细情况、双方违约和赔偿责任认定、中介服务费用等内容白纸黑字写在合同中,无异议后再签字。


三、合同陷阱


刚才已经提到合同签署的一些注意事项,如果没有中介的参与,直接与房主本人签订房屋租赁合同,租房人应该注意以下问题:


一是合同双方的基本信息、房屋的具体信息、配租设备要写清楚。


二是要明确房屋租赁的期限、租金金额和支付方式、租赁期限到期后如何续租或退租。


三是房屋租赁期间其他费用的承担情况,如电费、水费、暖气费、网费、物业费由谁支付。


四是合同双方要在合同中明确房屋维修、配租设备维护、赔偿责任认定、赔偿标准等内容。


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